{"id":2287,"date":"2024-06-03T12:45:42","date_gmt":"2024-06-03T15:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/?p=2287"},"modified":"2024-06-03T12:45:42","modified_gmt":"2024-06-03T15:45:42","slug":"la-vuelta-del-credito-hipotecario-en-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/2024\/06\/03\/la-vuelta-del-credito-hipotecario-en-argentina\/","title":{"rendered":"La Vuelta del Cr\u00e9dito Hipotecario en Argentina:"},"content":{"rendered":"<div  class='flex_column av-av_one_full-048119fdb636ea3d70edc0b975509c6c av_one_full  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><p>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lwzaxnyu-3c0d68806933a2f69aad016c6b117922\">\n#top .av-special-heading.av-lwzaxnyu-3c0d68806933a2f69aad016c6b117922{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lwzaxnyu-3c0d68806933a2f69aad016c6b117922 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lwzaxnyu-3c0d68806933a2f69aad016c6b117922 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lwzaxnyu-3c0d68806933a2f69aad016c6b117922 av-special-heading-h2 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first '><h2 class='av-special-heading-tag'  itemprop=\"headline\"  >La Vuelta del Cr\u00e9dito Hipotecario en Argentina:<\/h2><div class='av-subheading av-subheading_below'><p>Novedades y Contexto<\/p>\n<\/div><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-lwzb8frn-ba3626df9c6b18c12f60b6bb0f271f6f '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Despu\u00e9s de un per\u00edodo de incertidumbre y restricciones, los cr\u00e9ditos hipotecarios vuelven a Argentina con nuevas propuestas y expectativas de reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario. Los bancos p\u00fablicos y privados han lanzado l\u00edneas de financiamiento que buscan facilitar el acceso a la vivienda, aunque el contexto econ\u00f3mico sigue siendo desafiante.<\/p>\n<h4>Nuevas Ofertas de Cr\u00e9ditos Hipotecarios<\/h4>\n<p>El Banco Ciudad y el Banco Hipotecario han sido pioneros en relanzar sus l\u00edneas de cr\u00e9dito. El Banco Ciudad ofrece financiamiento de hasta 250 millones de pesos, con plazos de hasta 20 a\u00f1os y tasas de inter\u00e9s que var\u00edan seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble. En el microcentro porte\u00f1o, la tasa nominal anual es del 3,5%, mientras que para otras \u00e1reas es del 5,5%\u200b<span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\"> (<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.clarin.com\/economia\/expectativa-vuelta-credito-hipotecario-banco-ciudad-otorgo-primer-prestamo-miles-pedidos-entidades_0_jFjcLNsbeM.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Clarin.com<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>\u200b\u200b<span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\"> (<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/agencias\/2024\/04\/29\/el-credito-hipotecario-asoma-en-argentina-pese-al-contexto-de-alta-inflacion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">infobae<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>\u200b. Esta l\u00ednea permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con una relaci\u00f3n cuota-ingreso que no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante\u200b<span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\"> (<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.diariolaprovinciasj.com\/elpais\/2024\/4\/25\/volvio-el-credito-hipotecario-en-argentina-se-sumaron-dos-bancos-mas-213017.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diario La Provincia SJ<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>\u200b.<\/p>\n<p>Por su parte, el Banco Hipotecario ofrece dos l\u00edneas nuevas: una para adquisici\u00f3n o construcci\u00f3n de vivienda, con tasas que van desde UVA m\u00e1s 4,25% en el primer a\u00f1o, subiendo a 8,5% posteriormente, y otra para ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n, con un monto m\u00e1ximo de 125 millones de pesos\u200b<span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\"> (<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.diariolaprovinciasj.com\/elpais\/2024\/4\/24\/volvio-el-credito-hipotecario-30-anos-en-argentina-las-claves-212951.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diario La Provincia SJ<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>\u200b. Ambas l\u00edneas permiten financiar hasta el 80% del valor del inmueble, con plazos que llegan hasta 30 a\u00f1os.<\/p>\n<p>El Banco Naci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1 en proceso de relanzar sus cr\u00e9ditos hipotecarios, con un enfoque en largos plazos y tasas competitivas, aunque a\u00fan se est\u00e1n finalizando los detalles de las ofertas\u200b<span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\"> (<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.diariolaprovinciasj.com\/elpais\/2024\/4\/25\/volvio-el-credito-hipotecario-en-argentina-se-sumaron-dos-bancos-mas-213017.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diario La Provincia SJ<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>\u200b.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2288 aligncenter\" src=\"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/pexels-photo-7821501-1030x687.webp\" alt=\"\" width=\"571\" height=\"381\" srcset=\"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/pexels-photo-7821501-1030x687.webp 1030w, https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/pexels-photo-7821501-300x200.webp 300w, https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/pexels-photo-7821501-768x512.webp 768w, https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/pexels-photo-7821501-705x470.webp 705w, https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/pexels-photo-7821501.webp 1125w\" sizes=\"auto, (max-width: 571px) 100vw, 571px\" \/><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-2289 alignleft\" src=\"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/4CWE5WLSSRDPRBGJLJSNEKR6LQ.avif\" alt=\"\" width=\"615\" height=\"346\" \/><\/p>\n<h4>Cr\u00e9ditos UVA: Un Pasado Controvertido<\/h4>\n<p>Los cr\u00e9ditos hipotecarios ajustados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), introducidos durante el gobierno de Mauricio Macri, generaron controversia debido a su vinculaci\u00f3n con la inflaci\u00f3n. Las cuotas aumentaron considerablemente en un contexto de alta inflaci\u00f3n, superando muchas veces el crecimiento salarial y llevando a dificultades para los prestatarios\u200b<span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\"> (<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/agencias\/2024\/04\/29\/el-credito-hipotecario-asoma-en-argentina-pese-al-contexto-de-alta-inflacion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">infobae<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>\u200b.<\/p>\n<p>A pesar de la pol\u00e9mica, la morosidad en los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA sigue siendo baja, en torno al 1%, seg\u00fan el Banco Central. Sin embargo, la experiencia pasada ha llevado a los bancos a incluir cl\u00e1usulas para proteger a los prestatarios. Por ejemplo, el Banco Ciudad permitir\u00e1 la extensi\u00f3n del plazo del cr\u00e9dito si la inflaci\u00f3n supera significativamente el incremento salarial\u200b<span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\"> (<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.diariolaprovinciasj.com\/elpais\/2024\/4\/25\/volvio-el-credito-hipotecario-en-argentina-se-sumaron-dos-bancos-mas-213017.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diario La Provincia SJ<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>\u200b.<\/p>\n<h4>Expectativas y Recomendaciones<\/h4>\n<p>La reactivaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios es vista con optimismo por el sector inmobiliario, aunque los expertos sugieren cautela. Algunos economistas recomiendan esperar a que se consolide la desinflaci\u00f3n y bajen a\u00fan m\u00e1s las tasas de inter\u00e9s antes de tomar un cr\u00e9dito\u200b<span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\"> (<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/404788-vuelven-los-creditos-hipotecarios-nueva-era-en-la-economia-argentina\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">iProfesional<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>\u200b.<\/p>\n<p>En resumen, la vuelta del cr\u00e9dito hipotecario en Argentina trae nuevas oportunidades para acceder a la vivienda propia, pero tambi\u00e9n desaf\u00edos en un contexto econ\u00f3mico vol\u00e1til. Las entidades financieras han ajustado sus ofertas para mitigar riesgos y hacer los cr\u00e9ditos m\u00e1s accesibles, aprendiendo de experiencias pasadas con los cr\u00e9ditos UVA.<\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":2288,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17,3],"tags":[],"class_list":["post-2287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2287"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2287\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2290,"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2287\/revisions\/2290"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2288"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelaraiden.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}